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Bauträume verwirklichen
Planen Sie Ihr individuelles, energieeffizientes EigenheimDieses schöne, 1029 m² große, sonnige Baugrundstück bietet viel Platz für Ihr neues zu Hause.Unterlagen anfordern -
Für Jung und Alt
Möglichkeit zum MehrgenerationenwohnenDieses Grundstück wird baurechtlich nach §34 BauGB beurteilt. Die baurechtlichen Parameter der zukünftige Bebauung müssen sich in die Umgebung einfügen.Unterlagen anfordern -
Citynah und doch im Grünen
Work-Life-BalanceDie Umgebung ist von einer ruhigen Wohngegend mit einer grünen Landschaft und zahlreichen Naherholungsgebieten geprägt. Dennoch ist die Hamburger Innenstadt durch die sehr gute Verkehrsanbindung nur ca. 20 Autominuten entfernt. Wohnen Sie dort, wo andere erst hinfahren müssen.Unterlagen anfordern -
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Der Standort bietet Ihnen eine hervorragende InfrastrukturIn der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.Unterlagen anfordern
Grundstück
Größe
1029 m²
Topografie
eben
Erschließung
voll erschlossen
Baurecht
nach §34 BauGB
Angeboten wird ein sehr gut gelegenes, 1029 m² großes Baugrundstück in Reinbek – Neuschönningstedt. Das Grundstück liegt im verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30 Zone) der beliebten Gorch-Fock-Str.. Das Grundstück liegt nördlich von der Gorch-Fock-Str. und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung. Reinbek und seine Stadtteile sind als besonders familienfreundlich bekannt. In der Siedlung gibt es einen Fußballplatz, einen Spielplatz, einen Tennisverein sowie die Möglichkeit Basketball zu spielen. Schauen Sie gerne in den offiziellen Kinderstadtplan (hier klicken), um sich einen Überblick zu verschaffen.
Der Zuschnitt des Grundstücks ist leicht trapezförmig. Die Straßenbreite beträgt ca. 17,8 m, die hintere Breite ca. 15,9 m und die Tiefe des Grundstücks ist im Mittel ca. 62 m. Die Topographie ist eben. Die bisherigen Eigentümer haben das Grundstück als Wiese gepflegt, Baumbestand oder sonstiger schützenwerter Bewuchs ist nicht vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen und alle üblichen Ver- bzw. Entsorgungsleitungen sind vor dem Grundstück verfügbar. Im Grundbuch sind keine Belastungen eingetragen, Baulasten oder andere Rechte Dritter sind nicht bekannt.
Die umliegenden Grundstücke sind in zweiter Reihe bebaut, so dass die Vermutung nahe liegt, dass auch dieses Grundstück mit 2 Häusern bebaut werden kann. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes, so dass die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach BauGB „§34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ geprüft wird.
Die Höhepunkte auf einen Blick:
- unbebaut - kein Altbestand - natürliche Wiese
- ruhiges Wohngebiet - kein Neubaugebiet
- voll erschlossen
- keine Baulasten eingetragen
- lastenfreies Grundbuch
- keine Miet - oder Pachtverträge
- verkehrsberuhigte Tempo 30 Zone
- Mehrgenerationenwohnen auf einem Grundstück möglich
- wenig Einfluss umliegender Bäume
- leicht trapezförmig geschnitten
- kein abschüssiges Gelände
- umfangreiche Unterlagen zum Grundstück vorhanden
- schnelle Verfügbarkeit
- Hamburger Telefonvorwahl "040"
KAUFPREIS
Auf Anfrage
Die Kaufnebenkosten sind, wie üblich, durch den Erwerber zu tragen. Eine Maklercourtage für den Käufer fällt nicht an.
Lageplan
Lage
Dieses einmalige Baugrundstück befindet sich in der verkehrsberuhigten Gorch-Fock-Str., in Reinbek – Neuschönningstedt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das keine eigenmächtigen Besichtigungen ohne Terminabstimmung gewünscht sind. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Nachbarn und betreten Sie das Grundstück nicht. Bei einer Kontaktaufnahme sind wir bemüht Ihnen schnellstmöglich einen Termin anzubieten.
Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Eigentümerangaben. Eine Haftung dafür wird ausgeschossen.