• Bauträume verwirklichen

    Planen Sie Ihr individuelles, energieeffizientes Eigenheim
    Dieses schöne, 1029 m² große, sonnige Baugrundstück bietet viel Platz für Ihr neues zu Hause.
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  • Für Jung und Alt

    Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen
    Dieses Grundstück wird baurechtlich nach §34 BauGB beurteilt. Die baurechtlichen Parameter der zukünftige Bebauung müssen sich in die Umgebung einfügen.
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  • Citynah und doch im Grünen

    Work-Life-Balance
    Die Umgebung ist von einer ruhigen Wohngegend mit einer grünen Landschaft und zahlreichen Naherholungsgebieten geprägt. Dennoch ist die Hamburger Innenstadt durch die sehr gute Verkehrsanbindung nur ca. 20 Autominuten entfernt. Wohnen Sie dort, wo andere erst hinfahren müssen.
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  • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

    Der Standort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur
    In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
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Grundstück

Größe

1029 m²

Topografie

eben

Erschließung

voll erschlossen

Baurecht

nach §34 BauGB

Angeboten wird ein sehr gut gelegenes, 1029 m² großes Baugrundstück in Reinbek – Neuschönningstedt. Das Grundstück liegt im verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30 Zone) der beliebten Gorch-Fock-Str.. Das Grundstück liegt nördlich von der Gorch-Fock-Str. und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung. Reinbek und seine Stadtteile sind als besonders familienfreundlich bekannt. In der Siedlung gibt es einen Fußballplatz, einen Spielplatz, einen Tennisverein sowie die Möglichkeit Basketball zu spielen. Schauen Sie gerne in den offiziellen Kinderstadtplan (hier klicken), um sich einen Überblick zu verschaffen. 

Der Zuschnitt des Grundstücks ist leicht trapezförmig. Die Straßenbreite beträgt ca. 17,8 m, die hintere Breite ca. 15,9 m und die Tiefe des Grundstücks ist im Mittel ca. 62 m. Die Topographie ist eben. Die bisherigen Eigentümer haben das Grundstück als Wiese gepflegt, Baumbestand oder sonstiger schützenwerter Bewuchs ist nicht vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen und alle üblichen Ver- bzw. Entsorgungsleitungen sind vor dem Grundstück verfügbar. Im Grundbuch sind keine Belastungen eingetragen, Baulasten oder andere Rechte Dritter sind nicht bekannt. 

Die umliegenden Grundstücke sind in zweiter Reihe bebaut, so dass die Vermutung nahe liegt, dass auch dieses Grundstück mit 2 Häusern bebaut werden kann. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes, so dass die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach  BauGB „§34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ geprüft wird. 

Die Höhepunkte auf einen Blick:

KAUFPREIS

Auf Anfrage

Die Kaufnebenkosten sind, wie üblich, durch den Erwerber zu tragen. Eine Maklercourtage für den Käufer fällt nicht an.  

IMPRESSIONEN

Lageplan

Lage

Dieses einmalige Baugrundstück befindet sich in der verkehrsberuhigten Gorch-Fock-Str., in Reinbek – Neuschönningstedt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das keine eigenmächtigen Besichtigungen ohne Terminabstimmung gewünscht sind. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Nachbarn und betreten Sie das Grundstück nicht. Bei einer Kontaktaufnahme sind wir bemüht Ihnen schnellstmöglich einen Termin anzubieten.

Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Eigentümerangaben. Eine Haftung dafür wird ausgeschossen.

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